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吉安市买卖公司资质需不需要缴纳印花税及税务如何清算
/      2018-10-26 16:03:28      来源:注册证书挂靠网      点击:
         前几天外出了一下,做我们这行难免经常外出,然而我这一外出也有收获的,也有失去的。失去的是好几名建造师,那时候要我找单位挂靠,当要发合同的时候因为我在外地无法第一时间发给对方,让他稍等一下,后来我回来了之后得知他已经找了别人了。哎,事事难如意啊。


        当然这两天也有不少收获,我去了趟吉安市,是去谈买卖公司资质,卖家是吉安市吉州区的一个女大姐,公司经营的非常好,人也非常厉害,公司升了三个施工总承包,分别是市政公用工程施工总承包三级、建筑工程施工总承包三级、水利水电工程施工总承包三级、城市及道路照明工程专业承包三级、环保工程专业承包三级、建筑装修装饰工程专业承包二级、而且这些资质都是他们自己申请的,没有通过任何资质代办机构,并且最近还在申报水利信用评级,看到了所做的材料也非常专业,真的很敬畏。
         前几天外出了一下,做我们这行难免经常外出,然而我这一外出也有收获的,也有失去的。失去的是好几名建造师,那时候要我找单位挂靠,当要发合同的时候因为我在外地无法第一时间发给对方,让他稍等一下,后来我回来了之后得知他已经找了别人了。哎,事事难如意啊。


        当然这两天也有不少收获,我去了趟吉安市,是去谈买卖公司资质,卖家是吉安市吉州区的一个女大姐,公司经营的非常好,人也非常厉害,公司升了三个施工总承包,分别是市政公用工程施工总承包三级、建筑工程施工总承包三级、水利水电工程施工总承包三级、城市及道路照明工程专业承包三级、环保工程专业承包三级、建筑装修装饰工程专业承包二级、而且这些资质都是他们自己申请的,没有通过任何资质代办机构,并且最近还在申报水利信用评级,看到了所做的材料也非常专业,真的很敬畏。


       这次出差让我见识到了什么叫女强人,什么叫建筑能人,全公司上下均是她一人打理,公司自然人法人是她,然而股东就是自己的老公,他老公不从事建筑行业。据她自己介绍早年自己是做财务这一块的,然后自己摸爬滚打的一张小白深趟建筑这行,干的也是风生水起,要不是家里的孩子没人照应实在是不想卖掉公司。


       买家也比较诚恳,早在前一天晚上我就跟买家见面了,还没到吉安的时候买家就帮我开好了房间,然后在酒店大厅等待我的到来,我一到吉安饭也没来的吃,因为到吉安已经很晚了,将近晚上9点了,一进酒店大堂就与买家简单握手进入了状态。


       买家一起三个人,三个人都是从事工程行业,因为之前做项目都是挂靠这别人公司,说这样不是长久之计,而且每年的挂靠费就少则几十万,多则上百万,所以股东几个都商议需要一家有资质公司,后来通过协商一致希望尽快找到一家合适稳妥的资质公司。简单商量买家对公司很满意,特别是房建和市政资质,坦言水利资质对他们来说用处不是很大,而且三个股东当中还没有一个拥有A证,所以对于他来说水利资质是一种负担。但我的解答不这么认为,因为水利资质在申报行业来说也是比较困难的,如果要单单去增项一个水利水电资质至少需要花费30多万,A证没有后期可以考,况且我也告诉了对方水利信用评价卖家已经做了,就等系统开放,水利资质的信用评级上来了用处非常非常大。


       经过长达几小时交谈,转眼就到了将近12点了,眼看太晚了,而且其实买家想得到的问题其实他们自己也差不多都了解的蛮清楚,最主要他们的购买欲望很强,然而就是觉得价格会稍微贵了些,想在谈谈,卖家最低报价140万。最后答应了第二天上午领他们去见卖家。


       第二天还没睡醒买家就打电话催来了,因为昨晚的激动一直没有平复,晚上睡觉难免失眠,没办法,做我们这行就是时时刻刻需要准备上战场,时时刻刻需要应对买家和卖家抛出的种种问题。很快就到了卖家公司,是在一家吉安市中心的一家高档写字楼,办公地方比较大,但是上班的人不多,公司里面就一个做资料的小伙子和卖家。一到就互相招呼,卖家就很客气的给我们沏茶,最后问哪个是买家,然后通过我简单的介绍后双方询问对方的户籍来了,最后聊着聊着都是一个对方的,一个县城 的,最后玩起了家乡话,气氛瞬间达到了高潮,买卖方都笑的合不拢嘴。最后他们互相介绍但他们还是没有在之前的工作当中接触过,刚开始买家还蛮有信心一直问我卖家是叫什么,姓什么?很有把握的说我应该会认识什么的,直言建筑这圈子他也混了不少年,这行业的人几乎都有简单的交集,最后还是呵呵,他不认识。


       在买家和卖家交谈的当中几乎什么问题卖家都可以答应买家,不管是法人过度还是建造师过度,地址不变还想用卖家这里的地址等等,包括今后的相关整体业务的指导,比如建造师、八大员、技工证等等这些人员的维护和继续教育坦言都可以无条件教你,只需买家安排个人过来就行,。最谈到价格方面卖家非常肯定,坚定价格少不了,非常老练精湛的语气,而且直言不缺买家,话题刚落买家只能呵呵低头互相观望了。确实,按照我们中介的角度来看这家公司,这么多资质而且带安许,带人员已经算是很实惠了,本来卖家报价是180万的行情,经过我在中介的周旋已经达到了140万最低值,所以卖家的态度非常坚定,然而买家希望 能在降降,想110万拿下,在昨天跟卖家见面的时候我就直言是不可能的,可也非常理解买家,也希望能多降一分是一分。


        看着卖家和买家用家乡话交谈着我也十分无语,很无奈我没法插得进话题,只有当他们遇到问题需要问我的时候我才能勉强插句话,看他们聊的这么来我也挺高兴,交谈当中我无意间走动,然而看到了卖家公司的资料员正在整理资料,好奇的我出去仔细看了看对方的资料,这不是在整理水利五大员嘛,说到这又是我的专长了,一问这水利五大员你整理了多久了? 他说从6月份整理到现在,23名水利五大员还处于听课阶段,我算了下今天10月底了,将近4个月了,我说怎么会要这么久啊,我说这水利五大员我来搞两天时间都不用,起初对方还不信,但看我是带来买家来公司的人他就简单的质疑了一句,真的吗? 这还能有假?都见面而且这么熟了我能说给自己下不了台阶的话吗?对方估计有五分质疑五分信任。因为至少他一直在办理水利五大员,如果我说2天就能搞定这一说在公司里面直接否定了他的这段时间努力,而且他也想不通怎么可能2天就能搞定,但心里也很想弄明白我是怎么做到的。说实话吧商业机密,我也不多透入,肯定是有技巧的,而且说的2天时间也是没问题的,然而简单的教了下我认为可以教的技巧以及方法。


        买卖双方终于谈话结束了,买家很欣慰的说了句好吧,这就意味着要结束了,然而我在客厅等待着他们出来,然而我询问了卖家和买家,谈的满意度,买家心里能感觉到挺满意的,只是想回去考虑考虑,最后给出的答复是一周时间内给卖家答复,说到这我认为他们双方是很有意向的,基本上会有百分之六十几率,这也算我没白忙活。


        最后我多了句嘴问了卖家,我说你们还在办水利五大员呀? 卖家说: 对啊,办理水利信用等级不是要23名水利五大员嘛,然而我们到现在还没弄好,幸好今年水利信用评级系统现在还没有开放,要不然不知道怎么搞,我那做资料的小张整天也愁死了,现在好像一直处于听课阶段,从6月份到现在一直让他看书,做题目,为的就是要考过五大员。有时候我还逼他考不过水利五大员要开了他,哈哈。小张他也挺愁的。、


      我就接道:水利五大员哪有那么难搞, 我说23名水利五大员换我来做2天时间就可以把你搞定,何苦耽误自己折磨小张,有这么多精力做其他的事情有什么不好,况且我们收费又不高。说到这然后买家又插话了,是啊,他们专业搞这个的我们搞工程的 还折腾这些干嘛,直接花钱让他们整就行,他们存在这行还是有一定的道理,要不然什么都要我们自己亲自做他们不得饿死。 我听后  哎哎哎。


       最后卖家说了句你真的能2天内搞定? 我回答确定以及肯定,然后卖家直接指责了下小张,一看看,你整天做这干啥了呢,人家2天就能搞定,你呢几个月都搞不定,算了不用搞了。 意思是打包资料让我来做水利五大员。


        心中暗喜,又有钱赚了,最后在下电梯的时候我听到了买家打电话给朋友,问认不认识姓谢*,和姓周的*,最后听到了好像是跟卖家的老公是同学,看到了买家此时笑容满面,我心想此事八九不离十了,最主要的就看价格了,买家目前是在找熟悉买家的同学或朋友然后在约出来好好谈下价格,直言年底了我们都很穷,要说春节后我们都很有钱,干工程的都这样,现在真的钱不多,能让卖家降一分是一分,最后我也表示非常理解买家。


       


       这次出差让我见识到了什么叫女强人,什么叫建筑能人,全公司上下均是她一人打理,公司自然人法人是她,然而股东就是自己的老公,他老公不从事建筑行业。据她自己介绍早年自己是做财务这一块的,然后自己摸爬滚打的一张小白深趟建筑这行,干的也是风生水起,要不是家里的孩子没人照应实在是不想卖掉公司。


       买家也比较诚恳,早在前一天晚上我就跟买家见面了,还没到吉安的时候买家就帮我开好了房间,然后在酒店大厅等待我的到来,我一到吉安饭也没来的吃,因为到吉安已经很晚了,将近晚上9点了,一进酒店大堂就与买家简单握手进入了状态。


       买家一起三个人,三个人都是从事工程行业,因为之前做项目都是挂靠这别人公司,说这样不是长久之计,而且每年的挂靠费就少则几十万,多则上百万,所以股东几个都商议需要一家有资质公司,后来通过协商一致希望尽快找到一家合适稳妥的资质公司。简单商量买家对公司很满意,特别是房建和市政资质,坦言水利资质对他们来说用处不是很大,而且三个股东当中还没有一个拥有A证,所以对于他来说水利资质是一种负担。但我的解答不这么认为,因为水利资质在申报行业来说也是比较困难的,如果要单单去增项一个水利水电资质至少需要花费30多万,A证没有后期可以考,况且我也告诉了对方水利信用评价卖家已经做了,就等系统开放,水利资质的信用评级上来了用处非常非常大。


       经过长达几小时交谈,转眼就到了将近12点了,眼看太晚了,而且其实买家想得到的问题其实他们自己也差不多都了解的蛮清楚,最主要他们的购买欲望很强,然而就是觉得价格会稍微贵了些,想在谈谈,卖家最低报价140万。最后答应了第二天上午领他们去见卖家。


       第二天还没睡醒买家就打电话催来了,因为昨晚的激动一直没有平复,晚上睡觉难免失眠,没办法,做我们这行就是时时刻刻需要准备上战场,时时刻刻需要应对买家和卖家抛出的种种问题。很快就到了卖家公司,是在一家吉安市中心的一家高档写字楼,办公地方比较大,但是上班的人不多,公司里面就一个做资料的小伙子和卖家。一到就互相招呼,卖家就很客气的给我们沏茶,最后问哪个是买家,然后通过我简单的介绍后双方询问对方的户籍来了,最后聊着聊着都是一个对方的,一个县城 的,最后玩起了家乡话,气氛瞬间达到了高潮,买卖方都笑的合不拢嘴。最后他们互相介绍但他们还是没有在之前的工作当中接触过,刚开始买家还蛮有信心一直问我卖家是叫什么,姓什么?很有把握的说我应该会认识什么的,直言建筑这圈子他也混了不少年,这行业的人几乎都有简单的交集,最后还是呵呵,他不认识。


       在买家和卖家交谈的当中几乎什么问题卖家都可以答应买家,不管是法人过度还是建造师过度,地址不变还想用卖家这里的地址等等,包括今后的相关整体业务的指导,比如建造师、八大员、技工证等等这些人员的维护和继续教育坦言都可以无条件教你,只需买家安排个人过来就行,。最谈到价格方面卖家非常肯定,坚定价格少不了,非常老练精湛的语气,而且直言不缺买家,话题刚落买家只能呵呵低头互相观望了。确实,按照我们中介的角度来看这家公司,这么多资质而且带安许,带人员已经算是很实惠了,本来卖家报价是180万的行情,经过我在中介的周旋已经达到了140万最低值,所以卖家的态度非常坚定,然而买家希望 能在降降,想110万拿下,在昨天跟卖家见面的时候我就直言是不可能的,可也非常理解买家,也希望能多降一分是一分。


        看着卖家和买家用家乡话交谈着我也十分无语,很无奈我没法插得进话题,只有当他们遇到问题需要问我的时候我才能勉强插句话,看他们聊的这么来我也挺高兴,交谈当中我无意间走动,然而看到了卖家公司的资料员正在整理资料,好奇的我出去仔细看了看对方的资料,这不是在整理水利五大员嘛,说到这又是我的专长了,一问这水利五大员你整理了多久了? 他说从6月份整理到现在,23名水利五大员还处于听课阶段,我算了下今天10月底了,将近4个月了,我说怎么会要这么久啊,我说这水利五大员我来搞两天时间都不用,起初对方还不信,但看我是带来买家来公司的人他就简单的质疑了一句,真的吗? 这还能有假?都见面而且这么熟了我能说给自己下不了台阶的话吗?对方估计有五分质疑五分信任。因为至少他一直在办理水利五大员,如果我说2天就能搞定这一说在公司里面直接否定了他的这段时间努力,而且他也想不通怎么可能2天就能搞定,但心里也很想弄明白我是怎么做到的。说实话吧商业机密,我也不多透入,肯定是有技巧的,而且说的2天时间也是没问题的,然而简单的教了下我认为可以教的技巧以及方法。


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        最后我多了句嘴问了卖家,我说你们还在办水利五大员呀? 卖家说: 对啊,办理水利信用等级不是要23名水利五大员嘛,然而我们到现在还没弄好,幸好今年水利信用评级系统现在还没有开放,要不然不知道怎么搞,我那做资料的小张整天也愁死了,现在好像一直处于听课阶段,从6月份到现在一直让他看书,做题目,为的就是要考过五大员。有时候我还逼他考不过水利五大员要开了他,哈哈。小张他也挺愁的。、


      我就接道:水利五大员哪有那么难搞, 我说23名水利五大员换我来做2天时间就可以把你搞定,何苦耽误自己折磨小张,有这么多精力做其他的事情有什么不好,况且我们收费又不高。说到这然后买家又插话了,是啊,他们专业搞这个的我们搞工程的 还折腾这些干嘛,直接花钱让他们整就行,他们存在这行还是有一定的道理,要不然什么都要我们自己亲自做他们不得饿死。 我听后  哎哎哎。


       最后卖家说了句你真的能2天内搞定? 我回答确定以及肯定,然后卖家直接指责了下小张,一看看,你整天做这干啥了呢,人家2天就能搞定,你呢几个月都搞不定,算了不用搞了。 意思是打包资料让我来做水利五大员。


        心中暗喜,又有钱赚了,最后在下电梯的时候我听到了买家打电话给朋友,问认不认识姓谢*,和姓周的*,最后听到了好像是跟卖家的老公是同学,看到了买家此时笑容满面,我心想此事八九不离十了,最主要的就看价格了,买家目前是在找熟悉买家的同学或朋友然后在约出来好好谈下价格,直言年底了我们都很穷,要说春节后我们都很有钱,干工程的都这样,现在真的钱不多,能让卖家降一分是一分,最后我也表示非常理解买家。


      
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